業務内容

調査・測量

境界や面積を知りたいとき，境界を調査・確認し，現地を測量して面積を調べます。

お隣との境界が不明なとき，公道(道路)との境界が不明なときは土地家屋調査士の出番です。調査・測量した後、隣接所有者との立会を行い境界を確認します。

自分の土地の面積をはっきりさせたいとき，登記簿(登記済証・権利証)等に記載されている面積が実際の面積と違うときも土地家屋調査士の出番です。登記簿上の面積と実測の面積が異なるときは土地地積更正登記を行います。

土地分筆登記・土地合筆登記

相続・贈与・売買などのために1筆の土地を2筆以上に分けたいとき(分筆)は土地家屋調査士の出番です。

2筆以上の土地を1筆にまとめるとき(合筆)も土地家屋調査士の出番です。

土地地目変更登記

地目変更登記は登記簿の地目を変更します。田，畑等を造成して宅地などにしたときは土地家屋調査士の出番です。

土地表題登記

登記簿に無い土地を登記簿に載せます。土地の払い下げを受けたときは土地家屋調査士の出番です。

建物表題登記

建物を新築したとき。

土地家屋調査士は、建物表示登記を通じ、住宅ローン契約の完成に寄与しています。

建物表題変更登記

建物を増築したとき。

附属建物（車庫、倉庫等）を新築したとき。

建物を増築、取壊しなどにより、床面積が変更したとき、等。

建物表題更正登記

登記簿上の間違いを正しくしたいとき。

建物滅失登記

取壊しなどで、建物が無くなったとき。